Пазарът на недвижими имоти в популярните български курорти Свети Влас и Слънчев Бряг през 2024 година изпитва забележимо охлаждане. Това е особено очевидно в контекста на бързо увеличаващите се цени, което доведе до сериозен спад на сделките в последните месеци. Основните купувачи на пазара са украинци, основно обслуважни от множеството новосъздадени украински агенции за недвижими имоти. Все още има полски инвеститори, но те също са обслуждани от агенции и брокери. Местните купувачи и продавачи остават в по-затворени позиции, предимно поради високите и сериозно повишени цени за българиана и страх породен икономическата несигурност.
Ценова Динамика и Тенденции
Цените на имотите в тези курортни зони продължават да нарастват, като предлагането на качествени апартаменти е силно ограничено. Например, цената на хубав двустаен апартамент в Слънчев Бряг вече започва от 70 000 евро – значителен скок в сравнение с предишните години. За сравнение, преди година-две същите имоти се предлагаха на доста по-ниски нива (35 000 – 45 000Е), което показва значителен ръст в цените и при някои имоти и почти двойно учеличение.
В покрайнините на Слънчев Бряг все още могат да се намерят по-изгодни оферти. Например, тристаен апартамент на цена от 53 400 евро (виж линка: https://modaproperty.com/info.php?obekti_id=5424) или двустаен апартамент за 54 200 евро (виж линка: https://modaproperty.com/info.php?obekti_id=5425) . Тези имоти са на пазара само до края на октомври 2024 г., което може да привлече вниманието на купувачи, които търсят по-достъпни варианти.
Пазарът в Свети Влас
В Свети Влас ситуацията е малко по-различна, тъй като този курорт продължава да привлича интерес с луксозните си оферти и панорамни гледки към морето. В близост до яхтеното пристанище все още може да се намери панорамен двустаен апартамент за 66 900 евро (виж линка: http://modaproperty.com/info.php?obekti_id=5308) . Този имот предлага не само изключителен морски изглед, но също така и изглед, и достъп до първокласни удобства като басейн, красиви градини и детски зони.
За тези, които търсят по-просторни апартаменти, пазарът в Свети Влас също предлага интересни възможности. Например, изгоден тристаен апартамент с две усвоени и остъклени тераси, така че имотът има пет отделни помещения и допълнителни места за настаневане на гости, в момента в Свети Влас се предлага за 77 900 евро, и в момента е намален с 5 600 евро (виж линка: http://modaproperty.com/info.php?obekti_id=5343).
Анализ и Прогнози
Въпреки охлаждането на пазара, анализаторите препоръчват потенциалните купувачи да не отлагат инвестициите си. Причината за това е предстоящото въвеждане на еврото
Автор Юлия Илиева
Завършила е три висши образования и магистратура, специалност “Икономика на недвижимата собственост”.
Работи в сферата на недвижимите имоти и в МОДА ИМОТИ повече от 20 години
